Шинказри винтаж.

Квартирка - конфетка, как китайская лаковая коробочка с драконом на крышке, а внутри фигурки из камней.

Пол массив дуба, мебель отреставрирована и обтянута настоящим китайским шелком, фигурная решетка на окне ванной - аутентичные привезенные из Китая элемент. При этом полный комплект техники.

НО!

Квартира расположена на Мосфильмовской улице, в самом "кинематографическом" ее квартале - улицв Пудовкина, Пырьева и тп.

Этот квартал сейчас подвергается массированной перестройке: за последние годы там уже построено несколько новостроек, включая доминанту всего Юго-Запада "Мосфильмовскую" . И стройка вокруг продолжается: глядя с балкона видим котлован, выйдя из подъезда видим строительный забор.
Эти стройки хоть и принесут благоустройство придомовых территорий через 3-5 лет, но одновременно уменьшат жизненное пространство: парковочных, спортивных, детских мощностей станет меньше, уменьшится (уже) придомовое пространство, застройка будет довольно плотной.

Целевая аудитория этой квартиры очень узкая.
Это 2-комнатная квартира с одной только изолированной спальней, то есть Евро2. Подходит только для любящей пары или экзальтированного(ной) одиночки.


Кто может купить:

*** Эмоциональная покупка, влюбилась и беру - это именно тот покупатель, которого часто ждут собственники вложившиеся в ремонт. Он может появится через 5 лет или вообще никогда.

*** Молодая состоятельная пара творческих профессий (сочетание само по себе редкое), например, владельцы галереи, архитектурного бюро или люди кино.

*** Состоятельный москвич немалых лет, для которого Мосфильмовская - синоним статуса, - дочери или любовнице. Купит и забудет, ликвидность неважна для него, просто забудет про это квартиру.

*** для работы: благодаря сумбуру вокруг посетителям будет обеспечен высокий уровень приватности. Но таких покупателей вопрос будущей ликвидности все-таки будет волновать, так что они будут жестко торговаться.

Целевая аудитория маленькая, нишевая. "Влюбилась" и "богатый папа" могут и не находится в активном поиске квартиры, на ЦИАН не ходят: нужно чтобы они увидели где-то еще.

Чтобы дорого и относительно быстро продать такое нужна точечная реклама, например, на ресурсах об интерьере и филигранная работа с ценой, ибо упражнения в жанре "буду снижаться с шагом 100к" дают сигнал "что-то тут не так".